今日热点简报｜2026年8月28日

中国人民银行、金融监管总局印发房地产信贷新规，将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。新规还要求个人住房贷款金额不得超过拟购住房的评估价值，并继续执行最低首付比例、还款能力和收入真实性核查等要求。

“最长40年”是可协商的期限上限，不表示存量房贷自动延期，也不表示所有申请人都能获批40年。新规自印发之日起施行，印发前已经签订的房地产贷款合同继续按原合同执行。

住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局另行印发商品住房销售制度通知。实行预售的商品住房项目，单体建筑应完成主体结构封顶；首付款、个人住房贷款等购房资金应全部进入住房资金监管机构开立的监管账户。

通知要求有力有序推行现房销售，并按项目是否已取得建设工程规划许可证分类衔接。它与房地产信贷新规是相互配套的两份文件，不能把预售条件、房贷期限和开发贷款管理混成同一条规定。

前方指挥部通报，截至28日15时，西藏吉隆泥石流灾害已致5人遇难、558人失联。28日16时30分许，西藏、四川消防救援力量首批21人和1只搜救犬到达吉隆口岸国门区域救援核心位置。

李强在灾区要求进一步摸清失联人员情况、公开透明发布灾情和救援信息，并严密防范次生灾害。失联人数仍是人员核查状态，不等于确认遇难，后续数字可能随搜救和身份确认调整。

今年第18号台风“沙德尔”中心于28日8时05分前后在浙江台州玉环市坎门街道沿海登陆，登陆时中心附近最大风力12级、中心最低气压975百帕。

国家防减救灾委、应急管理部当天针对其对浙江、福建造成的严重影响启动国家四级救灾应急响应。登陆不等于风险结束，强降雨、地质灾害和交通调整应继续以气象及属地部门最新信息为准。

中国地震台网正式测定，28日13时13分在四川内江市隆昌市发生5.1级地震，震中位于北纬29.23度、东经105.22度，震源深度13公里。

早期自动测定值可能随台网数据增加而修订，本简报采用正式测定结果。截稿时未引用未经权威部门确认的伤亡或损失数字，震情与灾情以中国地震台网和属地应急部门后续通报为准。

国家发展改革委宣布，自28日24时起，国内汽油、柴油标准品价格每吨分别上调375元和360元。本轮依据前10个工作日国际市场原油平均价格变化按机制调整。

每吨调价不能直接等同于所有地区、所有标号的每升零售价变化。各地最高零售价格和吨升折算存在差异，消费者应以当地加油站执行价格及属地价格主管部门公布信息为准。

南京市中级人民法院28日一审公开宣判蒋超良受贿案，以受贿罪判处死刑、缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；死缓减为无期徒刑后终身监禁，不得减刑、假释。

法院认定其1995年至2025年非法收受财物共计折合人民币7.46亿余元。该结果为一审判决，案件后续法律状态应以司法机关公开信息为准。

28日收盘，上证指数报3952.18点、跌0.11%，深证成指报13953.07点、跌0.68%，创业板指报3424.40点、跌1.41%。沪深京三市成交总额约2.118万亿元，较前一日缩量约233亿元。

种业、粮食等方向表现靠前，医疗服务、生物制品等方向相对偏弱。指数、成交额和板块涨跌只是当日市场快照，不构成个股推荐或后续走势判断。